1998〜2008年築, 専有面積15.57㎡〜35.57㎡の平均販売価格
大阪府
63.6万円/㎡
前年比+2.9%
大阪市北区
72.5万円/㎡
前年比+3.5%
エイペックス梅田東II
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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8階 / 25.57㎡の場合
相場
1,685万円
65.9万円/㎡
1,335
1,568
1,802
2,035
AI査定結果
推定相場価格
1,685万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,568万円〜1,802万円
61.3万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
エイペックス梅田東II
1,500万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 25.57㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は63.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 1,500万円 | 58.7万円 | 8階 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/19 | 2,280万円 | 71.5万円 | 13階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/19 | 2,380万円 | 74.6万円 | 13階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 1,650万円 | 66.9万円 | 4階 | 24.68㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/08 | 1,500万円 | 58.7万円 | 3階 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 1,600万円 | 56.3万円 | 3階 | 28.41㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 1,880万円 | 66.2万円 | 3階 | 28.41㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/21 | 1,880万円 | 66.2万円 | 2階 | 28.41㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 1,480万円 | 60.4万円 | 11階 | 24.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/27 | 1,590万円 | 64.4万円 | 4階 | 24.68㎡ | 1K | - |
| 2023/10/07 | 1,960万円 | 56.1万円 | 7階 | 34.95㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 62.9万円 | 11階 | 34.95㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 64.4万円 | 15階 | 24.68㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/18 | 1,850万円 | 65.1万円 | 10階 | 28.41㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は67.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,500万円 | 58.7万円 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/11 | ジュネーゼグラン東梅田 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 67.9万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/10 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,380万円 | 60.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/11 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,160万円 | 69.4万円 | 31.12㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,520万円 | 74.1万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/10 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/29 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,520万円 | 78.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2023/12/01 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,550万円 | 67.0万円 | 23.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ラナップスクエア南森町 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,395万円 | 69.5万円 | 20.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード東天満第2 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,180万円 | 59.3万円 | 19.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラナップスクエア南森町ネクストステージ 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅5分 | 1,900万円 | 73.6万円 | 25.8㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/19 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 1,650万円 | 64.0万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/09 | アクアプレイス天満クラシック 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,530万円 | 66.2万円 | 23.1㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 9階建 | - | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/14 | ジュネーゼグラン天満 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,580万円 | 68.8万円 | 22.97㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/30 | エステムコート大阪城北天満の杜 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,290万円 | 66.3万円 | 19.47㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/05 | アジリア天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,380万円 | 70.9万円 | 19.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/04 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.7㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/24 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,050万円 | 52.3万円 | 20.08㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/15 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,198万円 | 61.4万円 | 19.52㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/17 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/08 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/05 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 1,800万円 | 63.2万円 | 28.5㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/30 | ラナップスクエア天満プライム 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,395万円 | 69.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 105戸 | SRC |
| 2025/02/17 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 北新地駅2分 | 1,925万円 | 74.3万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | - | 1999年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%上昇、大阪市北区では3.5%上昇しています。